主要观点总结
中东投资集团成为华南五大房企之一的中国奥园第一大股东,持股16.48%,取代奥园集团创始人郭梓文成为董事会主席。中国奥园因负债过多现金流不足而寻求中东资本注入。中东资本抄底的原因包括收购价格低、自身在房地产运营方面的丰富经验以及去美元资产风险化的考量。中东资本在全球范围收购房地产,可能进军高端公寓、豪华酒店等领域,以获取长期回报。
关键观点总结
关键观点1: 中东投资集团成为中国奥园第一大股东
近期事件,中东投资集团跃升为中国奥园第一大股东,持股超过奥园集团创始人。
关键观点2: 中国奥园负债严重
中国奥园有息负债高达762亿,其中534亿一年内到期,而公司现金总额仅39亿。销售端表现不佳,总收入和交付楼面面积均大幅下跌。
关键观点3: 中东资本抄底的原因
中东资本抄底中国奥园的原因包括收购价格低、自身在房地产运营方面的丰富经验以及去美元资产风险化的考量。中东资本可能进军高端公寓、豪华酒店等领域,以获取长期回报。
关键观点4: 中东资本全球房地产收购趋势
中东资本在全球范围内收购房地产,通过持有优质资产来降低风险并寻求长期回报。随着美元降息,全球抄底廉价优质资产的趋势正在加强。
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来源丨牲产队(ID: gh_9adbf3261554) 作者丨牲产队长 图源丨图虫创意 中东土豪开始抄底中国房地产了。 近期,华南五大房企之一的中国奥园突然发布公告称,中东投资集团跃升为公司第一大股东,持股16.48%,超过了奥园集团创始人郭梓文所持股份的16.38%。执掌中东投资集团的Alobeidli也将取代郭梓文,成为奥园集团的董事会主席。 这是第一次有中东资本,拿下一家中国顶尖房企的控制权。受此消息影响,中国奥园的股价盘中暴涨147%,截止收盘后,涨幅也高达79%。为什么奥园会卖身中东土豪呢?一句话可以总结,负债太多了,现金流严重不足。 根据公开信息显示,截至2024年6月,中国奥园的有息负债就高达762亿,其中有534亿是在一年内到期的。可公司账上现金总额呢?只有39亿。这是什么概念?就是未来12个月内,奥园要支付534亿的债务,可口袋里就
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