最新！专项债将用于存量房收储

主要观点总结

法询金融研究院自营课程广告介绍了2024年8月20日决策层正在考虑允许地方政府利用专项债资金收购存量待售住房的最新消息，这是继之前出台的一系列房地产去库存和扩大专项债适用范围政策之后，决策层再次扩展了专项债资金的应用范围。文章详细解读了房地产去库存的政策措施，包括商品房和土地两个方面，包括央行设立3000亿元保障性住房再贷款支持地方国有企业收购已建成未出售的商品房用作保障性住房。同时，文章还提到了存量闲置土地去库存的政策，并讨论了专项债用于存量收储的情况，包括“土储专项债”的重启和专项债收购存量商品房的政策。此外，文章还涉及了政府项目合规运作、特别国债资金申请、“三大工程”投融资落地实操及“股权财政”转型实务与案例解析等主题。

关键观点总结

关键观点1: 房地产去库存政策

决策层对房地产行业的最新定调是“去库存”，提出多项重磅救市政策，包括由央行设立3000亿元保障性住房再贷款支持地方国有企业收购已建成未出售的商品房用作保障性住房。

关键观点2: 存量闲置土地去库存政策

自然资源部出台妥善处置闲置土地、盘活存量土地的政策措施，支持地方政府从实际出发，按照“以需定购”原则，按合理价格，以收回、收购等方式妥善处置已经出让的闲置存量住宅用地，用于保障性住房建设。

关键观点3: 专项债用于存量收储

决策层考虑允许地方政府利用专项债资金收购存量待售住房，这被视为继房地产去库存和扩大专项债适用范围政策之后，决策层再次扩展了专项债资金的应用范围，有助于加速商品房去库存，缓解房企的资金链压力，促进房地产领域风险化解。

关键观点4: 政府项目合规运作、特别国债资金申请等主题

文章还涉及了政府项目合规运作、特别国债资金申请、“三大工程”投融资落地实操及“股权财政”转型实务与案例解析等主题，涵盖了从政府投融资到地方债营销、发行、政府平台债券融资、项目贷款、产业基金、上市公司并购、财务顾问等业务的多个方面。