广州3月份成交数据出来了，我心情复杂

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-正文- 简单聊下3月份的数据。 根据房地产中介协会的统计，3月份（上个月26日到本月25日）广州二手网签10886套，环比增长73%，同比增长15.9%；另一个维度的数据是，从1号到31号，成交量为1.27万套。 阳光家缘的统计显示，3月份新房网签数为5850套，同比上涨21%。环比的比例就更大了，因为2月份网签量只有3420套。 珠江新城也迎来了久违的“旺季”，3月成交了104套，要知道从24年1月份以来，单月最高也就71套，出现在去年第四季度。 （1） 这个数据出来后，很多自媒体/中介/从业者比较乐观，说广州市场回暖了，赶紧买房。 我倒是没那么乐观，因为数据是滞后的，这个月的数据，更像是上个月和前半个月市场热度的体现。 从我们实际的体感来看，春节后的看房热度确实比较高涨，因为去年下半年的二手成交，累计了蛮多置换、改善需求，包括卖房的 ………………………………