有变化！3.05%！泉州房贷利率上调！

主要观点总结

本文主要介绍了泉州最新购房政策，包括利率、首付比例、贷款额度、提取公积金支付首付款、商转公、商贷政策、契税等方面的内容。

关键观点总结

关键观点1: 利率调整

目前泉州各大主流银行执行LPR-45bP的贷款利率，泉州房贷利率调整至3.05%。首套房5年以下（含5年）利率为2.1%，5年以上年利率为2.6%。二套房5年以下（含5年）不低于2.575%，5年以上利率不低于3.075%。

关键观点2: 首付比例

泉州购房首付比例有所调整，首套房及二套房首付比例均为20%。使用住房公积金贷款购买保障性住房的最低首付比例为15%。自2024年10月1日起，泉州市住房商业性个人住房贷款首付比例统一调整为不低于15%。

关键观点3: 公积金政策

泉州公积金政策包括允许商转公、提取公积金支付首付款、商贷享公积金逐月还贷等。申请泉州住房公积金贷款前6个月应足额连续缴存，申请时处于缴存状态，且个人信用良好。双职工最高贷款额度为100万元，单职工最高贷款额度为60万元。二孩及以上家庭贷款额度可再另加20万元。

关键观点4: 其他政策

泉州的购房政策还包括异地贷款、取消贷款时间间隔、带押过户等。个人购买不同面积的家庭唯一住房或第二套住房也有不同的契税缴纳比例。