黄浦百亿住宅有最新消息

主要观点总结

本文介绍了位于黄浦腹地老西门板块的纯风貌别墅盘士林华苑二期的最新消息。该楼盘由南房集团和华润置地联合开发，推广名为士林·润园，预计今年三季度入市。文章详细描述了项目位置、实景图、产品组合和货值预估等信息。

关键观点总结

关键观点1: 项目背景与位置

士林华苑二期位于黄浦腹地老西门板块，是纯风貌别墅盘。该项目临近豫园，交通便利，周边配套成熟。

关键观点2: 项目规划与产品特点

士林华苑二期总建面约9万㎡，打造的是叠拼+合院的产品组合。外观采用老城厢低密合院式排布，融入海派风格。货值预估近百亿，住宅部分货值约97亿。

关键观点3: 项目进展与入市时间

目前项目正在施工中，尚未出地面。预计在今年三季度入市，现场工作人员已表示项目有望在该时间段入市。

关键观点4: 周边环境与教育资源配置

项目周边有多个旧改拆迁地块和实景图，同时提到项目不划分学区，周边学校等教育资源仅提供信息参考。