8月杭州二手房卖了6633套，前两名单价仅1万4、1万6！

主要观点总结

本文介绍了杭州8月二手房市场的交易情况。虽然市场看似持续高温，但实际上在淡季中表现稳定。杭州贝壳研究院数据显示，市区共成交二手房6633套，环比7月下滑7.4%，同比去年8月微降0.88%。价格方面，住宅网签均价微涨，但背后的原因与二手房成交结构有关。市场主力仍然是刚需二手房，部分小区成交活跃的背后是不断降价带来的刺激。同时，部分板块改善成交量回暖也影响了整体均价。

关键观点总结

关键观点1: 杭州8月二手房市场概述

杭州8月二手房市场表现出淡季不淡的特点。数据显示市区共成交二手房6633套，环比下滑7.4%，同比微降0.88%。住宅网签均价微涨0.2%。

关键观点2: 市场主力仍是刚需二手房

在杭州8月的二手房市场中，刚需二手房继续占据市场主导地位。如单价早2万元/㎡以下的住宅成交占比达到33.6%，总价在200万元以内的二手房成交占比连续三个月维持在40%以上。

关键观点3: 部分小区成交活跃背后的原因

部分小区成交活跃的背后是不断降价带来的刺激。例如江湘云庐小区和杜甫新苑，由于新交付不久加上单价优势，受到刚需家庭的喜爱。同时，一些小区出现持续降价现象，如旭辉府和江荣府等。

关键观点4: 板块改善成交量回暖影响整体均价

整体均价受到部分板块改善成交量回暖的影响。如申花板块的高端改善二手房成交拉高了整体均价。同时，市中心的一些老小区在近期也表现出突出的交易活跃度。

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