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越秀再拿地,海珠西16盘,疯狂开卷

房产封神榜  · 公众号  · 科技自媒体 房地产  · 2024-12-03 21:39
    

主要观点总结

本文介绍了广州海珠区东晓路地块的相关信息,包括地块的出让情况、配置、周边设施以及越秀等房企的拿地情况。文章总结了几个关键点:东晓路地块含金量高,板块断供近十年急需解渴,越秀桂悦东晓项目配置高标准,明年海珠西将迎来混战等。

关键观点总结

关键观点1: 东晓路地块出让及配置情况

东晓路地块出让宗地面积约11797㎡,容积率5.0,计容建面约59035㎡,成交总价190079万元。地块素质高,有高标准、大手笔的配置,如户型设计新颖,未来将有社区空间等。

关键观点2: 板块断供及需求情况

东晓路地块所在的区域几乎没有一手项目,处于供应短缺状态。周边楼盘价格较高,但仍有购买需求,因此东晓路地块的入市将满足部分需求。

关键观点3: 越秀等房企的拿地情况

今年以来,越秀和保利等房企在海珠区积极拿地,其中越秀拿了5宗地,耗资约85亿元。越秀的操盘思路正在转变,从长线作战转向快打快销路线。

关键观点4: 明年海珠西的混战情况

明年海珠区将迎来多个项目的混战,主要集中在海珠西地区。各项目为了争夺市场份额,可能会推出优惠措施。这将是一场激烈的价格竞争。


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