新增345套房源！宝华车墩项目设计方案公示

主要观点总结

本文介绍了松江区车墩镇的宝华车墩项目设计方案公示。项目包括二类住宅组团用地，总占地面积30656.9㎡，计划建设不同高度的联排别墅和花园洋房，以及保障房。该项目是车墩镇城中村改造项目的首发地块，宝华集团协议摘得地块，成交总价约5.89亿。周边有学校和市场环境，未来市场趋势和未来楼盘交付情况也有所关注。

关键观点总结

关键观点1: 项目设计方案公示

宝华车墩项目发布了设计方案公示，包括用地类型、占地面积、容积率、总建筑面积等信息。

关键观点2: 项目地块信息

该项目地块为车墩镇华阳桥社区城中村改造项目首发地块，后续将有更多地块出让。

关键观点3: 项目建设和户型

项目计划建设联排别墅、花园洋房和保障房，总户数380户，其中商品房户数345户，保障房户数35户。

关键观点4: 周边市场环境

项目周边有学校和市场环境，临近区域的地块成交情况和楼盘销售情况也有所介绍。

关键观点5: 未来市场趋势和楼盘交付情况

介绍了未来楼市的趋势以及上海待交付楼盘的情况，包括新开盘项目的销售情况和未来土拍时间等信息。

文章预览

— 以下为正文 —  4月7日，宝华车墩项目，即 松江区车墩镇SJC10027单元14-01地块发布设计方案公示。 方案显示，地块为二类住宅组团用地，总占地面积30656.9㎡，容积率1.2，总建筑面积63742.41㎡，地上建筑面积37483.22㎡，计容建筑面积36788.28㎡， 建筑高度最高点24.0米。 地块 计划建设12幢总高3层联排别墅、8幢总高8层的花园洋房以及1幢总高8层的保障房 ，总户数380户，其中商品房户数345户，保障房户数35户，中小套占比70.8%。 根据公开资料，今年4月2日，宝华集团通过协议的方式摘得该地块，成交总价约5.89亿，成交楼面价15978元/㎡。 据悉，该地块为车墩镇华阳桥社区“城中村”改造项目范围内的首发地块，后续该片区还将会有地块陆续出让。 从地理位置来看，该地块位于车墩镇，虽然目前周边暂无轨交通达，但上海戏剧学院附属松江实验学校紧邻项 ………………………………