主要观点总结
文章主要介绍了高铁新城的大规划和建设，包括三个重点项目的进展和规划：鹏瑞利长沙之门、浏阳河智（数）谷和潭阳洲。每个项目都有详细的描述和关键时间节点，以及它们对周边楼盘的影响。
关键观点总结
关键观点1: 鹏瑞利长沙之门
鹏瑞利接手长沙之门项目，计划建设一栋249米超高层地标性建筑，打造医疗大健康综合体。项目预计总投资50亿元，包括外资1亿美元，计划引进不少于1家世界500强区域总部。此外，文章还介绍了长沙之门的早期版本和拿地建设情况。
关键观点2: 浏阳河智（数）谷
浏阳河智谷是一个高科技产业园，总面积328亩，预计总投资86亿元。项目规划建设通信服务集聚区、未来数字集聚区、跨境贸易集聚区。目前，已成立长沙浏阳河智谷开发有限公司，年内启动项目建设。该区域将聚集高端就业者，对周边楼盘有一定正面影响。
关键观点3: 潭阳洲
潭阳洲占地约2.57平方公里，曾两度代表长沙申报园博会。目前，片区拆迁清零扫尾、场地清表工作已完成，计划下半年启动工程建设。有望参照新加坡生态园打造成城市核心区的生态文旅消费综合体。
文章预览
高铁新城，大规划、大建设来了！ 近日，LD调研长沙高铁新城片区， 召开座谈会。重点提到三个项目，正好对应本文3个部分： 第一，鹏瑞利长沙之门，自今年签约以来，进展如何？有何新动态？ 第二，浏阳河数谷，到底是何模样？范围多大，将如何打造？ 第三，约2.57平方公里潭阳洲，怎么规划？有何进展？ 接下来，一一分析！ 01 长沙之门 重启： 一半为249米地标+医疗大健康定位，另一半呢？ 5月29日，调研第一站，鹏瑞利长沙之门！ 所谓“门”，必有双子塔，正如本号此前提到过的“杭州云门”。 长沙之门，按规划，沿杜花路两侧布置，地块限高300米、限低249米（即不得低于249米）。此前北半部分由绿地集团拿地，规划的是一栋249米高地标。因此，一直以来的长沙之门，都以249米高双子塔呈现。 ▲原长沙之门效果图，仅供参考 今年开年，鹏
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