工行、农行、中行、建行、交行、邮储，集体宣布！

主要观点总结

六大商业银行将从11月1日起实施新的商业性个人住房贷款利率定价机制，包括调整房贷利率LPR加点值、取消房贷利率重定价周期最短为一年的限制等。人民银行将不再统一调整存量房贷利率，借款人可根据市场供需变化随时向银行调整重定价周期。其他商业银行也将陆续发布公告，明确新的个人房贷利率定价机制。

关键观点总结

关键观点1: 新的商业性个人住房贷款利率定价机制实施

六大商业银行将从明天起实施新的定价机制，包括调整房贷利率和取消房贷利率重定价周期限制。这将更好地体现市场供求变化，维护借贷双方权益。

关键观点2: 借款人可调整房贷利率LPR加点值

对于浮动利率个人房贷，当利率加点值高于全国新发放个人房贷利率平均加点值30个基点时，借款人可向银行申请调整。调整后的加点值为全国新发放个人房贷利率平均加点值加30个基点。

关键观点3: 取消房贷利率重定价周期最短一年限制

六大银行的公告明确取消了房贷利率重定价周期最短为一年的限制，贷款人可以随时向银行提出将重定价周期调整为三个月或六个月，保持为一年。整个还款周期里，房贷利率重定价周期只能调整一次。

关键观点4: 其他商业银行也将陆续实施新的定价机制

除了六大商业银行之外，其他商业银行近期也将陆续发布公告，明确新的个人房贷利率定价机制。