月供降了！

主要观点总结

文章主要介绍了从2026年1月1日起，存量商业贷款利率和存量公积金贷款利率的下降情况。文章中提到了商业贷款和公积金贷款的具体调整细节，包括不同期限的贷款利率调整幅度、节省的利息等。此外，文章还提到了新的商业性个人住房贷款利率定价机制，贷款人可以向银行申请调整重定价周期。

关键观点总结

关键观点1: 存量商业贷款利率和公积金贷款利率的下降。

从2026年1月1日起，存量商业贷款利率和存量公积金贷款利率均有所下降。商业贷款方面，2025年5月的LPR调整影响了后续的贷款利率。公积金贷款方面，根据中国人民银行通知，自2025年5月8日起，个人住房公积金贷款利率也进行了调整。

关键观点2: 具体的贷款利率调整细节。

文章详细描述了商业贷款和公积金贷款的利率调整情况，包括不同期限的贷款利率、节省的利息等。例如，对于首套房贷客户，如果执行的是LPR-30BP或LPR-45BP的贷款利率，那么重定价日贷款利率将有所调整。公积金贷款方面，以首套住房公积金贷款为例，利率调整前和后的月供差距也进行了说明。

关键观点3: 新的商业性个人住房贷款利率定价机制。

自2024年11月1日起，商业性个人住房贷款利率新的定价机制落地。贷款人可以向银行提出调整重定价周期，周期可调整为3个月、6个月或1年。部分按3个月、6个月重定价的房贷客户已经调整为最新利率。