义乌男子掏空积蓄，购入420万学区房，结果闹上了法院！

主要观点总结

王先生为让孩子上好学区房所在的小学，花费巨资购买学区房，但在孩子入学时发现学位被占用，遂被调剂到另一所学校。文章主要围绕这一事件展开，涉及卖方、买方和中介的责任以及法律问题的探讨。

关键观点总结

关键观点1: 事件背景

王先生购买学区房，期望孩子能进入心仪的小学。

关键观点2: 问题出现

王先生在孩子入学时发现学位被占用，被调剂到离家三公里外的学校。

关键观点3: 责任归属

卖方、买方和中介均存在一定责任。卖方李先生告知不准确是纠纷起因，房产中介公司未尽到审慎审查义务，买方王先生亦应自行承担部分风险。

关键观点4: 解决方案

经法院调解，卖方李先生补偿王先生10万元，房产中介公司补偿王先生1.25万元。

关键观点5: 法官提醒

购置学区房时，需注意核实学位使用状态、占用规则及“学位锁定”年限；承诺必须“写进合同”；证据必须“全程留”。