上海某万达广场，56折拍卖

主要观点总结

文章介绍了位于上海市奉贤区江海镇奉贤新城富力万达广场的二次拍卖信息。

关键观点总结

关键观点1: 起拍时间与价格

该项目将于2025年12月19日上午10点开始拍卖，起拍价为978,400,000元。

关键观点2: 项目降价情况

较2025年10月30日一拍价格，起拍价从原来的约七折降至56折（9.784亿元），直降近二五折。

关键观点3: 项目背景与开发情况

奉贤新城富力万达广场是由富力地产与万达集团合作开发的商业综合体项目，包含购物中心、商业街和写字楼。但因富力地产资金链断裂曾于停工一段时间。

关键观点4: 项目现状与挑战

项目土建已完工但内外装修及配套缺失，需大量资金续建。商业部分和办公部分需自持的比例较高，潜在接手方面临较大运营压力。