努力多年，品质次新商品房价格终于超越了这个同板块老破小

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在老静安区的江宁路板块，分布着多个备受关注的小区，最出名的就是海防村，价格比同板块的品质次新还要高。 近几年经常有海防村的房源成交价在20W/㎡以上，静安豪景苑的价格就低很多。 总价方面，静安豪景苑是遥遥领先。 从目前挂牌的房源来看，两个小区总价段完全分开，中间还差了一百多万。 主要是两个小区的面积段差距非常大。 静安豪景苑1房小户型都要70平起步，比海防村的2房面积还要大十几平。 经过这么多年，终于在2023年4月静安豪景苑的挂牌价超越了海防村，小小的领先了一次。 海防村的挂牌价就像过山车，从14W +/ ㎡迅速升至 20W+/㎡，然后一路向下，2024年只有15W +/ ㎡，5月份甚至不到 15W，回到了2020年初的价格。 静安豪景苑没有那么大的价格起伏，是从12 W +/ ㎡慢慢爬升，到了现在的 1 5W +/ ㎡。 2021年海防村的价格暴涨，直接 ………………………………