房屋养老金横空出世，上海将率先落地｜思睿地产一周观察

主要观点总结

本文介绍了房地产市场的一系列动态，包括政策动态、市场动态和企业动态。政策动态包括住房和城乡建设部推进房屋养老金制度试点、自然资源部推进农村土地改革等。市场动态涉及土地市场、租赁市场、酒店市场等，包括地块交易、重点项目进展等。企业动态包括万科、建发股份、万达等企业的资产转让、融资活动。另外，高力国际和CRIC的研究报告也介绍了酒店市场和租赁市场的趋势和特点。

关键观点总结

关键观点1: 政策动态

住房和城乡建设部推进房屋养老金制度试点，鼓励城市构建房屋安全长效机制。自然资源部发布实施意见，推动土地节约集约利用，支持优势地区发展。国务院新闻办公室举行发布会，介绍房地产市场政策和发展情况。

关键观点2: 市场动态

土地市场活跃，城市推出涉宅用地供应。重点项目持续推进，企业间资产交易频繁。酒店市场呈现大宗成交上涨趋势，买家多元化，高净值人士投资需求增加。租赁市场供应稳步增长，产品差异化竞争加剧，品质化提升成趋势。

关键观点3: 企业动态

万科、建发股份等进行资产转让或融资活动。万达出售商业综合体实现向轻资产转型。此外，一些酒店品牌如融创集团的海报显示也在积极推进销售活动。

文章预览

未来，住房也将拥有“养老金”。 8月23日国新办举行的“推动高质量发展”系列主题新闻发布会上，住房和城乡建设部副部长董建国表示，研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险这三项制度，构建全生命周期的房屋安全管 理长效机制，上海等22个城市目前正开展试点。 据悉，上海今年先行在浦东等区开展试点，主要服务于房屋体检、房屋保险以及房屋“小修小补”的支付。在试点基础上，明年全市推开。 这一政策将为老旧房屋提供定期体检、保险和养老金支持，旨在消除安全隐患，延长房屋寿命。 业内人士指出，尽管面临资金来源和推行难度等挑战，但这一制度的实施有望提升房屋的整体安全性和使用寿命。 以下是思睿地产周报，和我们一起密切关注市场的每一个重要变化，在行业大洗牌的过程中找到财富保值增值的新方向。 01 政策动态 ………………………………