出人意料，杨浦滨江宅地0溢价成交

主要观点总结

今天上午结束九批次土拍日程中，杨浦滨江地块由中海地产以低价成交，总价21.77亿元，成交楼板价6.88万元/㎡。该地块竞争激烈，中海地产独家出价竞得。周边项目众多且生活设施完善，包括公园、医院和商业设施等。未来杨浦滨江地区将有更多土地出让。

关键观点总结

关键观点1: 杨浦滨江地块中海地产低价成交

在今天的土拍中，杨浦滨江地块由中海地产以低价成交，成交总价为21.77亿元，成交楼板价为6.88万元/㎡。

关键观点2: 地块周边设施完善

杨浦滨江地块周边生活设施完善，包括公园、医院和商业设施等。周边还有正在建设的商业中心和正在运营的时尚中心。

关键观点3: 杨浦滨江地块未来发展潜力大

未来杨浦滨江地区将有更多土地出让，该地块是2025年第5次供地。此外，该地区的地块溢价率也曾多次全场第一，显示出未来的发展潜力。