REITs I 产业园REITs领涨，张江集团拟再增持

主要观点总结

本文介绍了关于REITs市场的周报，包括中证REITs全收益指数的表现、各板块涨跌情况、流动性、估值、一级市场首发和扩募项目的情况，以及重要风险提示。本周REITs市场总体表现一般，市场情绪不高，各类资产涨跌不一。同时，也有一些扩募项目迎来实质性进展，为市场带来新的机会。

关键观点总结

关键观点1: REITs市场周报概览

本周中证REITs全收益指数表现一般，市场情绪不高。REITs市场68个已上市项目总市值环比下跌。大类资产角度，7月以来REITs涨幅不及权益和转债。

关键观点2: 二级市场情况

七大REITs板块涨跌不一，能源设施跌幅最大。产业园区项目表现亮眼，部分项目涨幅较高。华安张江产业园REIT原始权益人有进一步增持基金份额的计划。市场整体成交活跃度继续下降，日均成交额和日均换手率均有所下降。

关键观点3: 一级市场情况

首发项目中，中海商业、安博仓储获问询，唯品会奥莱提交反馈。扩募项目中，中航京能光伏扩募迎来实质性进展。其他潜在发行项目7-10单左右。

关键观点4: 风险提示

公募REITs相关政策可能出现超预期调整，基础设施项目存在经营风险，资料来源及数据统计存在风险。