房sir思货 | 天府锦绣法拍1.8万/㎡？干碎市场信心

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万科天府锦绣，成都的“灯塔”级高端楼盘，前几天传出在法拍市场栽了个大跟头。 一套172平的房子，第一次挂牌2.3万/㎡，399万总价，结果没人要；第二次直接降到1.8万/㎡，319万起拍，跌破发行价。 当然，网上对这件事争论很大，也有人出来说这套房子可能是代持，本身就没想成交。 小红书上面已经有人出来针对“代持”的说法辟谣。 但 不管天府锦绣法拍二拍1.8万/㎡，是真是假，背后有什么值得原委，都改变不了有天量的人看空，市场情绪低迷，预期价格打折的现实。 实际上，支撑新区还有人买，最最重要的，就是市场情绪，对于未来的价格预期，折算到了当前的实际价格水平里面。 这跟炒股一个道理， 当下股票价格直接反映的是当下市场对股价的预期，而潜在因素会左右当下以及未来价格的强度 。 举个极端的例子，比如金融城三期，那 ………………………………