购买期房人注意了，最高院判例：购房人全额付款但未办理过户登记的，不享有房屋所有权，只能向开发商主张合...

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近期有人咨询，恒大部分楼盘因拖欠工程款被法院依法查封，导致购房人无法办理房产证，那么，在购房人已支付购房款的情况下，作为购房人是否享有所购房屋的所有权，请看最高院判例： 【裁判要旨】 依据《中华人民共和国物权法》第九条规定，因案涉房屋并未办理所有权过户登记， 当事人虽已全额缴纳购房款，但其仅享有依据《商品房买卖合同》要求开发公司履行相关合同义务的请求权，尚不享有该房屋所有权 ，故一审法院未予支持当事人确认对案涉房产享有所有权的诉讼请求，并无不妥。 中华人民共和国最高人民法院 民 事 判 决 书 （2020）最高法民终580号 上诉人（原审原告）：孔凡靓，女，1985年12月17日出生 被上诉人（原审被告）：长城新盛信托有限责 ………………………………