部分项目已成“空城” 首衡农批市场“圈地模式”遭质疑

主要观点总结

首衡集团在河北、湖南、湖北等省的农批市场多数经营状态不佳，部分市场空置。该公司通过借款快速扩张，其商业模式涉嫌虚增建设成本骗取银行贷款并通过关联交易套现。首衡集团除高碑店市场外，其他市场经营状况普遍不佳，甚至无法覆盖成本及利息。其通过控制建筑成本，虚增工程造价从银行获取高额贷款，再通过关联公司套取资金。最近，首衡在沈阳的新项目也面临风险，已引起监管部门关注。

关键观点总结

关键观点1: 全国多个农批市场经营不佳，部分市场空置

首衡集团在河北、湖南、湖北等省的农批市场多数经营状态不佳，除高碑店市场外，其他市场都有不同程度的空置现象。

关键观点2: 首衡集团通过借款快速扩张

首衡集团依靠借款等融资手段快速在全国布局农批市场，但部分市场收入无法覆盖成本，甚至无法覆盖贷款利息。

关键观点3: 商业模式涉嫌虚增建设成本骗取贷款

首衡集团通过控制建筑成本，虚增工程造价，从银行获取更高额度的贷款。然后通过关联公司将资金转移出来。

关键观点4: 首衡集团沈阳新项目引发风险关注

今年5月，首衡集团在沈阳市的新项目已经引起监管部门的关注。银行已经储备该项目，拟提供融资。

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