利好来了！降息 | 房叔直播405

主要观点总结

文章主要围绕国内货币政策、房地产市场政策以及后续市场走势进行阐述。文章指出，降息是市场预期内的，但可能没有达到市场预期的力度，后续大洋彼岸继续降息的概率较大。降息对于资本市场和楼市是利好，但期望不能太高。对于购房者来说，房贷利率会跟着降，买房的长期支出成本会出现明显下降。然而，单靠降息对市场的触动不会太大，还需配套政策的支持。房地产市场需要投资量、开发量来支撑产业转型。顶层目标是要止跌回稳，对于短期市场回暖、反弹或大涨并不期待。后续政策市是中长线的方向，购房者需要优化资产配置。

关键观点总结

关键观点1: 降息是市场预期内的，但可能没有达到市场预期的力度。

文章指出，此次降息在预料之中，但可能没有达到市场的预期，这可以从今天大A股的下跌和房地产板块的下跌看出。

关键观点2: 后续大洋彼岸继续降息的概率较大。

文章认为，至少还有一个相对利好的信息是，后续大洋彼岸继续降息50个基点的概率比较大，而且是在年内。

关键观点3: 降息对资本市场和楼市是利好，但期望不能太高。

文章指出，降息肯定是一个利好的消息，但期望也不能太高，因为银行的存贷利差较小，降息的空间也不会太大。

关键观点4: 购房者房贷利率会跟着降，买房长期支出成本将下降。

对于购房者来说，房贷利率会跟着降，也就是说，买房的长期的支出成本会出现一个明显的下降。

关键观点5: 单靠降息对市场的触动不会太大，需配套政策支持。

文章认为，光靠降息对市场的触动不会太大，现在市场包括很多购房者都对后续配套政策有预期。

关键观点6: 房地产市场需要投资量、开发量来支撑产业转型。

文章指出，房地产市场涉及到大量的上下游产业和相关的就业，短时间内大幅度降低房地产在整体实业中的占比是不合适的。

关键观点7: 顶层目标是止跌回稳，对短期市场回暖、反弹或大涨不期待。

文章认为，顶层目标反复表达的是要止跌回稳、加大力度来实现止跌回稳，对短期市场的回暖、反弹甚至是所谓的大涨完全不期待。

关键观点8: 后续政策市是中长线的方向。

文章指出，后续政策方向一定是一个中长线的政策市，购房者需要优化资产配置。

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