共有产权房：一个政府稳赚不赔的游戏

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文 | 凯风   最近房地产市场的创新可谓接连不断，广州推出了“租购同权”，江苏无锡出台了“租房可落户”，成都出台了“人才公寓租5年后可按5年前价格购买”，北京则推出了“共有产权房”。   共有产权房听起来很新鲜，但实际上早在 2007 年就有试点，而且与过去经济适用房也有一定的相似之处。   那么， 共有产权房能不能真正减轻购房负担，能不能降房价，会不会重蹈“开着宝马申请经适房”的覆辙？ 1 所谓共有产权房，实际上就是购房者以低价购买房子，政府按照房价与商品房房价之间的差额，折算自己的入股比例。 换句话说， 政府让渡一部分土地出让收益，买房人享受低于市场价的房价，政府空手套取其中一部分产权比例。   举个例子，北京某 ………………………………