“地王”频现，房价稳了？

主要观点总结

本文围绕当前土地市场及楼市展开，提及多个城市土地市场出现地王现象，尤其是杭州和上海。文章指出，杭州、上海土地市场风头正劲，优质地块供应和房企参与度是关键。同时，其他城市如深圳、广州等核心城市的优质土地供应暂时落后。文章还讨论了楼市回暖的其他招，如收购土地和商品房解决库存问题，加大力度拆迁和城中村改造等。

关键观点总结

关键观点1: 多地出现地王现象，尤其是杭州和上海。

杭州和上海在土地市场上表现出强劲势头，优质地块供应和房企参与度是重要因素。

关键观点2: 其他核心城市的土地市场状况。

深圳、广州等核心城市的优质土地供应暂时落后，可能与城市策略和土地资源有关。

关键观点3: 楼市回暖的其他途径。

除了土地市场制造地王以外，楼市回暖还可以通过收购土地和商品房解决库存问题，加大力度拆迁和城中村改造解决需求不足问题。全面取消限购、降低首付比例、降低房贷利率等政策措施也被提及。

关键观点4: 城市之间的差异和分化。

不同城市的土地市场和楼市表现存在差异和分化，这种表现是合理的，与一城一地一价值相关。

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点击图片▲立即了解 “ 目前只有杭州是个特立独行的存在，可能也仅限于杭州有高比例民企拿地了。 ”  文 / 巴九灵（微信公众号：吴晓波频道） “地王”卷土重来。 2月25日，上海静安区一宗土地卖出约16.23万元/㎡的高价，不到半年时间，刷新了去年8月徐汇滨江13.1万元/㎡的纪录。 再往前，则是2016年的10.03万元/㎡的纪录，这是全国单价地王纪录的“三连刷”。 同一日，杭州上城区一宗土地经110轮竞拍，拍出约50682.49元/㎡的价格，溢价率72.48%，位居杭州有史以来单价第三高。 往前倒一个月，拱墅区一宗土地价格为64834元/㎡，位居杭州 新 地王，而第二名的出现也只不过是在去年的10月。 非一线、强二线城市也在悄悄刷新纪录。比如，2月26日，天津一宗土地拍出43449元/㎡的价格，创2018年以来新高。 当地王们重出江湖，将带来什么样的房地产复 ………………………………