专栏名称: 孟祥远
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身背LV,边买房边相亲!迈巴赫、保时捷云集……鼓楼热盘正在开盘!

孟祥远  · 公众号  · 房地产  · 2020-01-17 11:37


今天上午9:58让人期待已久的绿地海珀紫金,在奥体中心体育馆羽毛球馆开盘了!


本次开盘房源共计177套房源(人才房54套),户型建筑面积为131-161㎡,销许均价为4.5万/㎡以内,首付最低6成,毛坯交付,拟交付时间为2022年6月底。



开盘看点


1、地缘客户较多:基本上都是鼓楼的龙江周边的购房者来购买,以年纪居长的老南京人为主


2、买房人直呼太便宜!听说下次价格预计将涨到6-7万元/㎡,装修标准不确定。很多购房者表示,4.5万元/㎡的价格相比河西,性价比较高

3、从开盘现场来看,158㎡户型相对更受关注。


4、截自发稿(11:20),人才选房全部结束,普通选房已经开始到440-480号,去化较快。


开盘现场


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上午9点半左右,在奥体中心体育馆羽毛球馆的绿地海珀紫金开盘现场,购房者纷至沓来。


从开盘现场来看,整体买房人年龄偏大,相当一部分是老南京人。



1.排名靠后的购房者可以来捡漏,下次预计涨到6-7万/㎡!


置业顾问A说:“我的300位客户中有30个都摇中了,但是有一半都不准备来。这次因为不需要验资,很多人都是随便报名浪费了很多有效名额,所以对于那些序号靠后的也可以来捡漏!”


一位800号的买房人,甚至在半夜两点接到了置业顾问的电话,说可以来现场选房。


同时,现场购房者表示,听说下一次开盘的价格很可能是6-7万(毛坯精装不确定)。



2.河西“绝缘体”却一次摇中鼓楼


一位摇中8号的张女士,之前已经摇了近10次河西,河西南、江心洲都报了名,可惜一次没中。


连50%中签率的江心洲绿洲新岛,都没有摇中!


张女士说,这个楼盘之前都不知道,看都没看过,只是听朋友推荐就随便报了个名,没想到一下子摇了8号!


刚好她就住在龙江,可能与鼓楼比较有缘吧。她说准备去买131㎡的小户型,但是在现场发现147㎡的户型总价只多了50万,现在又有些犹豫要不要买大点儿的户型。




3.购房者表示这次的价格非常便宜


一位摇中700多号的王女士,也是龙江人,想要买158㎡的西边户,可以看到西流湾公园。


之前去看过鼓楼滨江的世茂,但是觉得得房率太低,没想到这次绿地的得房率也差不多(70%)。


自己看中这个位置,市中心的房子非常少见,河西都要五六万了,鼓楼中心这次价格非常便宜了。



4.开盘现场惊现两种臂贴


由于是人才选房和普通选房在一起,所以为了便于区分,开盘现场也出现了两种颜色的臂贴。


蓝色的为人才选房,红色的是普通购房人。



5.现场名包异常夺目!


现场不难发现,很多购房者都是背着好几万的大牌名包来的!


停车场更有3辆迈巴赫,开来的车至少都得奔驰、奥迪、宝马起步。


还有随处可见的貂皮大衣,尽显奢华!



6.单身小姐姐一边买房一边相亲


一位背着LV的单身小姐姐这次来买房责任重大,对于她来说一边是买一套属于自己的婚前资产,更重要的是想在开盘现场偶遇一位心仪的男士。


这样房子、老公都有了,还门当户对!



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绿地海珀紫金本次推出2幢楼共177套房源,位于C1与A3。


户型建筑面积为131-161㎡,销许均价在4.5万/㎡以内,首付最低6成,毛坯交付,拟交付时间为2022年6月底。



C1是住宅性质,但与酒店公寓地块在一起。


4-13层,层高3.1米,两个单元,共40户,均为131㎡户型。

A3幢,共38层,层高3.1米,两个单元,共137户。

从东向西分别是L户型(149㎡)、k户型(155㎡)、K户型(155㎡)、J户型(161㎡)的户型。


绿地海珀紫金位于绿地紫金中心50万方主城综合体,涵盖了大型商业Mall、酒店式公寓、超5A甲级办公等物业形态。


值得一提的是,根据《南京市鼓楼区总体规划(2013-2030)》统计,作为南京主城中心的鼓楼区土地开发已超95%,仅剩不到5%的主城可开发用地。



目前,该楼盘周边还有万和尊邸、玄武湖金茂广场御景华府、中央金地、鼓印蘭园等楼盘在售。



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