湖北一男子购房2年后发现是“凶宅”，起诉退款，法院判了，律师：原房主或构成欺诈

主要观点总结

本文报道了一起房屋买卖合同纠纷案件，涉及卖方隐瞒凶宅事实。鄂州法院作出裁判，撤销了房屋买卖合同、不动产转移合同和借款合同，并判决卖方返还购房款、中介费和税款，并代为偿还贷款银行本息。法律专家表示，房屋是否为凶房会影响交易意愿，卖方负有主动告知义务，买方在不知情情况下签订的合同可请求撤销。

关键观点总结

关键观点1: 案件背景

陈先生购买王女士的房屋，总价55万元，合同中约定买方已知悉房屋产权及居住情况，卖方及营销中心无隐瞒。陈先生贷款购房并完成过户后得知房屋曾发生王女士母亲自缢身亡的事件。

关键观点2: 法院审理

法院认为王女士故意隐瞒了凶宅信息，构成欺诈，有权撤销合同，并返还房款、赔偿损失，消除因合同产生的贷款债务。

关键观点3: 法律专家观点

房屋是否为凶房会影响交易意愿，卖方负有主动告知义务。买方在不知情情况下签订的合同可请求撤销，购房者可收集卖方隐瞒房屋是凶宅的证据，包括邻居的证人证言、社区记录等，以及与卖家的沟通记录、聊天记录、通话录音等。