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三个月、半年、一年,我的存量房贷利率该怎么选?

楼市前线  · 公众号  · 房地产 金融  · 2024-10-31 19:04

主要观点总结

存量房贷利率定价机制调整,六大行发布公告,从11月1日起,存量房贷利率的重定价周期和加点值可调整。文章介绍了新的利率定价机制的重点内容、市场反应以及存量房贷利率调整的意义。

关键观点总结

关键观点1: 存量房贷利率重定价周期和加点值可调整

六大行发布公告,存量房贷利率的重定价周期和加点值可以根据一定条件进行调整。浮动利率的存量个人房贷可以申请调整LPR加点值,重定价周期可选择3个月、6个月或12个月。

关键观点2: 市场反应

随着存量房贷利率调整新机制的落地,市场风向开始发生变化。广州等地银行接到通知,房贷商贷利率不得低于公积金贷款利率,首套房贷利率执行不低于一定水平。这也引发了市场对未来房贷利率走势的猜测。

关键观点3: 存量房贷利率调整的意义

存量房贷利率的调整对于市场意义重大,可以降低购房者房贷利率,减轻家庭还款压力,提振消费信心和市场信心。同时,有助于释放刚性购房需求,支持房地产市场平稳健康发展。


文章预览

存量房贷利率定价机制,终于来了! 今天,六大行发布公告, 从明天(11月1日)起,存量房贷利率的重定价周期和加点值可以调整了 ,新的利率定价机制正式上线! 先给大家划一下重点内容! 1、对于以浮动利率 (即LPR加减点报价) 的存量个人房贷,当LPR加点值高于全国新发放房贷利率平均加点值加30BP的,可向银行申请调整LPR加点值。如不高于,则无法调整。 2、可申请变更重定价周期,但同一笔贷款存续期内仅可申请调整1次。 3、调整后的重定价周期可选择3个月、6个月或12个月。 01 一直以来,房贷利率都是购房者和银行之间的敏感话题。 过去,存量房贷利率调整相对较为固定,重定价周期最短为一年。但随着市场利率的不断变化,新老房贷利率差距越来越大,让很多存量房贷业主“忿忿不平”。 △ 图源:网络 而房贷业务作为银行的重要 ………………………………

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