主要观点总结
本文围绕绢麻厂地块拍卖展开，涉及保利面粉厂项目和其他开发商对该地块的关注，以及地块的特点和优势。文章还提及了其他相关话题，如土地单价、白云地块的情况、海珠市场的情况以及政策调整等。
关键观点总结
关键观点1: 绢麻厂地块拍卖
地块拍卖价格为70亿，单价为5.1万/平，是天河最贵的楼面地价。保利、中海、越秀等开发商对此地块表示出兴趣，并可能进行户型和品质的竞争。
关键观点2: 保利面粉厂项目
该项目可能成为明年广州豪宅市场的热点，设计超前，国际范十足。户型主流为200-300平以上，但也会有改善豪宅面积。货量非常少，普通人可能难以购买到起步面积。许多珠城的业主对此项目表示关注。
关键观点3: 其他开发商的关注点
除了保利、中海和越秀，另外一家开发商也表现出对绢麻厂地块的极大关注，并被誉为科技豪宅。该地块的配置包括学校、地铁和江景，地价贵，但开发操作空间大。
关键观点4: 其他相关话题
文章还提及了其他相关话题，如金融城绢麻厂地块的单价、白云地块的情况、海珠市场的情况以及公积金贷款政策调整等。
文章预览
绢麻厂，终于挂拍了，70亿两块地，5.1万/平， 天河最贵楼面地价，讲几个 关键的问题。 1）谁感兴趣？ 保利，有可能。 毕竟，面粉厂就在隔壁。 这里会是明年广州豪宅市场的热点，有可能颠覆广州的一个产品观，国际范十足，超前设计，也有可能颠覆你对保利认知。 面粉厂的户型，现在网络上说法很多，但是，基本都不是正确的信息，方案讨论过好几轮，也改过几次版本。 主流户型，肯定是200-300平以上的，但是会有下探的改善豪宅面积，具体多大，在什么位置，这里就不说了。 但是，可以说的是，货量非常少，甚至可以说，普通人可能真的买不到面粉厂起步面积。 而且，现在关注的粉丝太多了，很多都是珠城的业主，还有一个业主说，之前盯着中海花城湾，还有颐德公馆好久了，但是一直没下手，想先等等保利的面粉厂。 毕竟，阳台率30%+
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