卷完番禺卷黄埔，广州地铁发狠了

主要观点总结

本文主要介绍了广州两个新的房地产项目——珑曜上城和珑岄上城。这两个项目都是TOD项目，具有'极致户型+低总价+地铁上盖'的特点。文章详细描述了这两个项目的地理位置、户型设计、配套设施、价格及适合的人群。

关键观点总结

关键观点1: 珑曜上城和珑岄上城介绍

这两个项目都是广州地铁地产的新项目，具有'极致户型+低总价+地铁上盖'的特点。它们都是TOD项目，意味着与地铁站无缝对接，解决了通勤问题。

关键观点2: 珑曜上城的特点

珑曜上城位于番禺区3号线东延石碁南站上盖，是一个TOD超级大盘。项目具有超级卷王户型，实用率高达130%。首付低，最低只需20多万，吸引了刚需客的关注。此外，项目还配备了学校、商业设施和双会所等配套。

关键观点3: 珑岄上城的特点

珑岄上城位于老黄埔板块，是真正的地铁入户。其容积率仅为2.17，提供了豪宅级的居住体验。户型设计创新，使用率超130%。项目还背靠龙头山森林公园，具有天然资源优势。

关键观点4: 两个项目的适合人群

珑曜上城适合预算紧张的首置青年、刚需家庭及重视教育的家庭。珑岄上城则适合追求品质生活的刚改家庭、通勤到金融城、珠江新城的白领以及讲究居住品质的改善客。

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