【快讯】新规疑似回调？阿橙给你专业解读

主要观点总结

文章主要介绍了关于ARCH acheng的住宅建筑设计规则调整的内容，包括飘窗设置、阳台长度限制、楼栋间距计算等方面的规定，并对这些规定进行了解读和评价。

关键观点总结

关键观点1: 飘窗设置规则调整

飘窗应临外设置，住宅凹口内两侧边不得设置飘窗，任一方向的飘窗和阳台累计长度不得超过整建筑物该方向的总长度。不满足上述要求的飘窗将按投影面积计容。

关键观点2: 得房率预计下降

由于新的飘窗设置规则，预计得房率会下降3%-5%左右。目前开了槽的高得房率项目可能会受到影响。

关键观点3: 楼栋间距计算规则调整

住宅建筑任意一个方向飘窗总长度超过该向主体外墙总长度的60%，按外凸的飘窗计算间距与离界距离。新的规定要求从飘窗外边缘开始算楼间距，以防止楼间距过小。

关键观点4: 方案审查要求执行节点建议

相关方案审查要求以完成方案审查为节点控制。如果属实，那么现在还没有报批通过的项目已经不可能通过了。

关键观点5: 评价

对于新的政策调整，有评价认为不稳定的政策对楼市伤害最大，购房者需要的是明确的规则和标准，如套内面积计价以及取消预售制。