最高法亮明态度！“烂尾楼”购房者可解除合同，不用还房贷

主要观点总结

本文报道了关于房屋买卖合同纠纷的司法判例，涉及烂尾楼的退房退款问题。最高法通过案例库收录相关案例，明确态度：因商品房出卖人违约导致无法交楼，合同目的无法实现时，购房及贷款合同可解除，开发商需承担相应责任。此态度并非超越现行法律规范，而是依据民法典和司法解释。同时，司法机关应明确判决，避免问题复杂化，并贯彻执行业已明确的司法态度。最高司法机关通过案例库案例宣示态度，对各级法院审理类似案件有示范意义。

关键观点总结

关键观点1: 最高法通过案例库收录房屋买卖合同纠纷案，表明对烂尾楼退房退款问题的明确态度。

最高法亮明态度，同类司法判例被列为入库案例，表明人民法院对烂尾楼问题的重视。

关键观点2: 合同目的无法实现时，购房及贷款合同可解除，开发商需承担已收受的购房贷款、购房款本金及利息的返还责任。

此态度是基于民法典和司法解释的规定，符合现行法律规范。

关键观点3: 司法机关应依据法律明示原则作出判决，避免问题复杂化。

人民法院案例库的入库案例具有示范意义，是最高司法机关的态度宣示。同时，司法机关的判决应当清晰明确，避免出现人为复杂化的情况。

关键观点4: 执行层面的有效贯彻是解决问题的关键。

作为一种兜底式的司法态度，需要执行层面的有效贯彻，让无辜的普通购房者从繁杂的烂尾楼泥潭中抽离。

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