中国住宅土地招拍挂市场真的迎来了“小阳春”吗？| 热文洞察

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2025年1-2月住宅用地市场呈现显著回暖态势 ，六个核心指标——成交数量、住宅建筑面积、规划建筑面积、出让金、楼面均价、成交溢价率等自2021年以来首次同步正增长，标志着行业经历四年调整后进入复苏阶段，“小阳春”不假也。 市场数据表现 成交数量‌： 全国共成交居住用地1008宗，同比上升8.7% 成交面积‌： 成交土地面积2821.1万㎡，同比上升7.8% 规划建筑面积‌： 5838万㎡，同比增长3.1% 成交均价‌： 2587.0亿元，同比上升32.2% 楼面均价‌： 4431元/㎡，同比上升28.2% 溢价率‌： 10.9%，同比增加5.7% 这是自2021年以来六项指标首次集体回正，结束连续四年同期的低迷态势 ，从住宅用地的周期发展规律看，这一拐点标志着市场已走出深度调整期，住宅地产已经迎来了第一轮的小阳春。 区域住宅用地市场分化与热点城市分析 高等级率先升温，小阳 ………………………………