新川，凉凉还是在等时机？

文章预览

从去年到今年，新川板块似乎“哑火”了，土地供应断崖式下跌到100亩出头，只占高新南全年供应四分之一不到，且其中一块还是只有约22亩的小地块。 经常关注楼市的朋友都知道，土供和市场热度直接挂钩，林家坝、金融城东、乃至大源西，能够在开发初期就吸引大量购房者关注，以致于屡破成都楼面地价记录，靠的就是前期预期管理。 没有了大地块、高供应，乃至几个地王的推波助澜，预期必然下降，新房的关注点自然被其它区域抢走。 但关于新川，头几年大家讨论最多的，可能是地王频出，比如2023年，尚有拿地的保利新川天郡，一度冲上热搜第一。 但这两年，莫说高价地，即便是整体的土地供应，在新川也难见踪影，以致于现在400-600万级，更多的人关注点在槐树店、二八、国宾、蔡桥这些五城区，而非高新南，需求在大面积外溢。 要知 ………………………………