数据中心产业深度报告：IDC产业链景气周期及投资框架分析

（报告出品方/作者：国信证券，马成龙、付晓钦）一、IDC行业概况：发展驱动力及主要趋势1.1 IDC商业模式：专业化服务器机房，提供数据中心租赁托管服务数据中心提供专业化的服务器托管等业务：数据中心（IDC：Internet Data Center）即互联网数据中心，主要为互联网内容提供商（ICP）、企业、 政府机构等部门及单位提供大规模、高质量、安全可靠的专业化服务器托管、空间租用、网络批发带宽以及ASP、EC等业务。长期租赁模式为主，现金流稳定可持续。以某头部IDC厂商上海项目为例，一般建设周期为2年，项目收益周期为10年，前两年为产能爬坡期，一 般在第2或者第3年达到满架的上架率，IDC厂商通常会和客户签署长期的租赁合同，保证现金流的稳定。一般的IDC项目投



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