上海暴跌的顶级学区，新政后杀疯了

主要观点总结

文章主要描述了上海民办摇号首年即2020年学区需求的激增以及房价的飞速上涨，特别是顶级学区的溢价情况。但到了2023年，由于人口和房价的暴跌，市场信心动摇，学区溢价也几乎被挤干。不过，近期市场出现不同数据和看法，部分学区的溢价仍有存在，且有所反弹。文章最后提到统计了《上海TOP50热门学区最新溢价》以帮助家长购买满意的学区房。

关键观点总结

关键观点1: 2020年上海民办摇号首年，学区需求大增，顶级学区溢价高达500万。

描述了上海民办摇号首年学区需求的激增和房价上涨情况，特别是顶级学区的溢价情况。

关键观点2: 2023年，人口和房价暴跌，市场信心动摇，学区溢价几乎被挤干。

阐述了2023年人口和房价的暴跌对市场和学区溢价的影响，市场信心受到影响，学区溢价大幅减少。

关键观点3: 近期市场出现不同数据和看法，部分学区的溢价仍存，有触底反弹迹象。

指出了近期市场上关于学区溢价的最新情况，一些学区的溢价仍然存在，甚至出现反弹的迹象。

关键观点4: 文章统计了《上海TOP50热门学区最新溢价》，帮助家长购买满意的学区房。

介绍了文章的主要目的和成果，即统计了上海热门学区的最新溢价情况，以便家长根据预算购买满意的学区房。

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