重磅！上海楼市发布系列新政，外环放开限购！

主要观点总结

上海市六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》，旨在满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。政策包括调整住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷和完善个人住房房产税等内容，自2025年8月26日起施行。

关键观点总结

关键观点1: 调整住房限购政策

满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡。符合条件居民家庭在外环外购房不限套数，成年单身人士执行住房限购政策。沪籍居民家庭和非沪籍居民家庭在不同条件下购房有不同的限制。

关键观点2: 优化住房公积金政策

加大公积金支持住房消费力度。提高个人住房公积金贷款额度，支持提取住房公积金支付购房首付款，支持住房公积金“又提又贷”。具体办理方式和材料可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线咨询。

关键观点3: 优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制

减轻居民购房利息负担。根据市场利率定价自律机制和本机构经营状况等因素，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。

关键观点4: 完善个人住房房产税政策

对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后给予免税面积扣除。具体政策由市财税部门另行制定，相关业务可咨询税务咨询热线。