领跌！厦门楼市，难了！

主要观点总结

文章讨论了厦门楼市的房价下跌情况，指出无论是新房还是二手房，其跌幅比例都很大。文章还引用了国家统计局的数据来支持其观点，并指出厦门楼市的调整不仅仅是价格问题，更是债务出清的过程。文章还提到了销量下跌、库存量高等问题，说明短期内厦门楼市很难完成大的扭转。

关键观点总结

关键观点1: 厦门房价大幅下跌

厦门的新房和二手房房价都出现了较大的跌幅，尤其是厦门二手房市场，同比跌幅最大达到13.4%。

关键观点2: 厦门楼市调整是债务出清的过程

文章指出，厦门楼市调整不仅仅是房价下跌，更是债务的出清。曾经是楼市涨幅最大的城市之一，现在面临较大的债务出清难度。

关键观点3: 厦门楼市销量下跌

尽管房价下跌，但并未带来销量的增长。7月份厦门商品住宅销量环比下跌47%，显示出市场的不景气。

关键观点4: 库存量高，去化周期长

目前厦门的新房市场库存量高达274万㎡，去化周期长达23.4个月，说明短期内市场难以完成大的扭转。

关键观点5: 政策对楼市影响有限

尽管有政策调整，如降低首付、降低房贷利率等，但整体看来，这些政策对市场的影响有限，楼市的调整还取决于多种因素，如房价下跌的幅度、降息力度以及经济复苏情况等。