市场回调，这些产品领涨！

主要观点总结

本周公募REITs市场回调，富国首创水务REIT领涨。今年以来，公募REITs市场发行规模稳步增长，已超过去年全年水平。保租房REITs赚钱效应显著，已有多只产品涨幅超过30%。同时，扩募成为公募REITs市场的主要渠道之一，中金厦门安居REIT启动扩募。业内人士表示，扩募有助于盘活存量资产、优化资产组合配置，是市场生命力的体现。

关键观点总结

关键观点1: 公募REITs市场本周回调，富国首创水务REIT领涨。

本周中证REITs全收益指数、中证REITs（收盘）指数小幅下跌，但今年以来涨幅仍显著。部分保租房REITs涨幅超过30%，显示出强烈的赚钱效应。

关键观点2: 公募REITs市场发行规模稳步增长。

今年以来已发行15只公募REITs，发行规模合计达358亿元，远超去年全年水平。市场进入常态化发展的新阶段，后备储备产品丰富，资产类型包含多种。

关键观点3: 保租房REITs表现亮眼。

保租房REITs今年以来二级市场涨幅超过30%，整体经营业绩延续稳定态势，积极为投资人创造价值。

关键观点4: 扩募成为公募REITs市场的主要渠道之一。

中金厦门安居REIT启动扩募，扩募可以盘活更多存量资产、优化资产组合配置、提振二级市场表现、增强流动性。同时，扩募也是对公募REITs管理人主动管理能力的检验。