二手房抛压，今年超出预期！

主要观点总结

文章主要讨论了当前全国房价下跌的情况，特别是二手房市场的库存压力。文章指出，全国房价下跌的核心原因是供大于求，二手房库存压力尤其大，市场低迷，房东卖房困难。尽管今年来全国主要城市的二手房挂牌量上升，但实际的库存压力远大于之前几年。不同城市的二手房库存压力存在差异，一线城市压力相对较小，而一些二线城市的压力则很大。此外，文章还指出，评判一个城市的楼市情况时，需要同时考虑二手房和新房市场。

关键观点总结

关键观点1: 全国房价下跌的核心原因是供大于求。

文章开始分析了当前全国房价下跌的主要原因，指出市场上新房和二手房的供应都大于需求。

关键观点2: 二手房市场库存压力大，市场低迷。

文章详细描述了二手房市场的现状，包括库存压力大、市场低迷、房东卖房困难等。

关键观点3: 不同城市的二手房库存压力存在差异。

文章提到了不同城市的二手房库存压力不同，一线城市压力相对较小，而一些热门二线城市的压力则很大。例如海口和济南的压力最大，而上海相对压力最小。

关键观点4: 评判城市楼市需同时考虑二手房和新房市场。

文章最后指出，在评价一个城市的楼市情况时，不能只关注新房市场，还需要同时关注二手房市场，因为二手房市场更能反映一个城市楼市的真实情况。