三月会不会有小阳春？

主要观点总结

文章讨论了关于房地产市场的议题，特别是对三月份的房地产走势进行了分析和预测。文章提到了数据真实性、不同角度的观点、市场趋势、供应量和未来楼市行情的可能走向。

关键观点总结

关键观点1: 数据源多样性和数据真实性问题

文章指出当前数据源众多，但存在机构造假的情况，提醒读者要谨慎对待数据。

关键观点2: 一手房和二手房的观察重点

文章强调对于一手房数据应持保留态度，而对于二手房更关注贝壳体系的成交量数据。

关键观点3: 贝壳在广州的房地产交易数据表现

文章提及贝壳在广州的成交量在增长，并认为其是普通人观察市场的较好窗口。

关键观点4: 市场趋势和预测

文章分析了接下来一年的市场趋势，讨论了资产优化和刚需改善买新房的应对策略，提醒谨慎对待新房购买，并强调审美力和居住要求对购房的重要性。

文章预览

今天社群聊一个话题，三月份会不会有小阳春？ 因为现在的数据源太多，有各种说法，所以这件事情稍微展开来看 一手来说，其实没有太多的参考性，因为做数据的一些机构，往往容易造假，比方说像克某瑞之类 可能只要有人付费，就会把数据做得好看一点，让某些新盘看上去销量不错，然后引起大家好奇关注 对于一手房的数据，我觉得大家看看罢了，不要太较真，如果对某个项目感兴趣，自己去感受一下就行了 至于二手，关注成交量，我现在只看一个数据，也就是贝壳体系关于上一个自然月的成交量 贝壳目前在广州的整体占有量，大概在四成上下，而且逐月有波动，但作为二手成交的最大门户，我觉得这个数据是我们普通人做观察的最好窗口 2025年一月，贝壳成交量2100套；2025年二月，贝壳成交量2600套 而且开春来说，2月1号到2月12号之前， ………………………………