外地人，想偶尔带家人来杭州住，1000万预算，未来5-10年流通性要强……︱维维问答No.1597

主要观点总结

回答了一系列关于杭州房产购置的问题，涉及不同板块和小区的推荐、预算和学区的考虑，以及新房和二手房的选择。

关键观点总结

关键观点1: 推荐购置杭州新房，与次新房相比，新房品质更好，虽然需要等待交付时间。

推荐购置靠近主城区的新房，品质好且未来流通性高。如翠隐江粼轩、杭序府等。

关键观点2: 对于预算和地段的要求，需根据实际情况选择不同板块和小区。

如预算1000万内，可选择钱二板块的新房或二手房，如天澜美境等。预算500万，可选择下沙地铁口附近的新房或滨江区、萧山市北的楼盘。

关键观点3: 对于自住需求，可以考虑更市中心的二手房，实用性强且配套相对完善。

如保俶塔实验学校附近的二手房或运河亚运公园边的融信·学院府的改善楼盘。

关键观点4: 选择楼盘时需要考虑其位置、配套、学校等因素。

如三墩的和萃揽悦和运河新城的绿城·宸岸新月府，需要根据个人需求和长远规划进行选择。

关键观点5: 文晖的锦尚和品府是市中心的优选，但也需要考虑其他选项。

对于艮北汇港城的小户型房子换锦尚和品府是否合适，需要根据个人需求和预算进行考虑。

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