重投资轻管理？房企生存逻辑要改了

点击上方“邓浩志”蓝字新鲜资讯任你掌握！欢迎在文章底部留言交流文｜邓浩志上半年统计显示房企利润增速放缓，之前房地产业最最主要的利润既不是产品溢价，不是管理水平，也不是服务增值，更不是互联网思维下各种大开脑洞的盈利模式，而是最简单的依靠高速的土地溢价。最近土地溢价总体放缓了，部分城市停滞了，甚至有下滑的，所以房企的盈利能力就统统暴露了。未来多数城市都不见得有多数土地溢价空间，所以更多房企利润下滑将是趋势。不能通过自身经营管理获得稳定收益的房企不是真正的好房企。过去地价不断上涨，谁买得多，谁就赚得多；谁胆子大借钱买得多，谁就可以实现爆发式增长。但现在这个逻辑虽然还在小部分地区管用，但就全国而 ………………………………