上海二手房到了非常非常微妙的时候

主要观点总结

本文主要讨论了上海楼市的现状，从挂牌量、成交周期、购房者、中介、房东等角度分析了市场存在的问题和体感分化的原因。作者认为，要解决这些问题，需要全方位发力，充分调动各个环节上的力量，包括推出优惠措施激活市场，调整荣枯线判断标准，重视二手楼市等。文章还提到，政策微调需要更加精细化，重视二手楼市的问题和隐患。

关键观点总结

关键观点1: 上海楼市数据看似不错，但实际线下感受却完全不同。

作者分析了数据背后的原因，包括挂牌量增加、成交周期拉长、购房者体感不佳等。

关键观点2: 体感分化的原因包括市场挂牌房源增多、卖房周期变长、成交周期拉长导致业务员收入下滑等。

这些问题导致中介、卖房人、购房者等群体对楼市的信心不足，产生了悲观情绪。

关键观点3: 作者提出了解决这些问题的建议，包括推出优惠措施激活市场、调整荣枯线判断标准、重视二手楼市等。

作者强调需要全方位发力，充分调动各个环节上的力量来解决问题。

关键观点4: 文章还指出政策微调需要更加精细化，重视二手楼市存在的问题和隐患。

作者认为，只有解决这些问题，才能真正激活市场，提高楼市的信心。

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