桩基成本，有时能决定项目生死

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先看一个案例。 某开发商在南方某省会城市拿下一块“黄金地段”，计划建一栋30层商业楼，总建筑面积10万平米。拿地时，地表平整，位置优越，大家都觉得稳赚不赔。 但地勘报告显示，地下20米是软土层，再往下还有砂层夹杂，桩基必须打到45米深才能稳住大楼。 最终，项目用了1200根直径1.2米的灌注桩，桩基总成本高达6000万元，占总造价的25%。 而预算时，开发商按常规15米深估算，预计成本仅3000万元。 点击了解AI降本，把钱花在刀刃上 结果，桩基超支直接吞掉了项目一半利润，回报率从20%跌到不足5%，几乎无利可图。 桩基成本的高低，有时能直接决定项目的生死。 1 地质条件：天然的成本基础 地质条件是桩基成本的起点，不同地区的地下情况差异巨大，直接影响桩的深度、类型和施工难度。 在南方沿海城市，如上海或广州，地层多为软土 ………………………………