主要观点总结
本文介绍了国家层面关于盘活存量资产扩大有效投资的多个案例，并分别对其进行了详细的分析和描述，包括盘活存量资产与改扩建有机结合、挖掘闲置低效资产价值、发行基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）、政府和社会资本合作（PPP）/特许经营、发行资产支持专项计划（商业票据）、产权交易、作价入股以及其他盘活方式等类型。每个案例都详细说明了盘活方式、特点、经济和社会效益等。
关键观点总结
关键观点1: 盘活存量资产与改扩建有机结合案例
展示了北京市西城区新动力金融科技中心改造升级项目和天津港保税区海港区域城市更新项目，说明了这两种模式在提升城市功能、促进产业升级方面的作用。
关键观点2: 挖掘闲置低效资产价值案例
包含了天津市河西区泰达控股爱米斯保租房项目、江苏省徐矿集团老旧矿区改造项目、浙江省温州体育休闲公园改造项目、广东省佛山市佛山创意产业园项目和北京市平谷区联东集团盘活闲置土地资产项目，这些案例展示了通过改造和再利用闲置资产，实现资产价值提升和产业升级。
关键观点3: 发行基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）案例
描述了深圳安居保障性租赁住房REITs项目和普洛斯物流园区REITs项目，这两个案例展示了REITs在基础设施领域的应用，以及通过资产证券化提升资产流动性和资金利用效率。
关键观点4: 政府和社会资本合作（PPP）/特许经营案例
列举了河北省秦皇岛市污水污泥处理PPP项目、安徽省合肥市十五里河污水处理厂PPP项目、浙江省温州市域铁路S1线一期工程PPP项目和深圳市妇儿大厦改造PPP项目，这些案例说明了政府和社会资本合作模式在基础设施建设、环保治理和城市更新等方面的应用。
关键观点5: 发行资产支持专项计划（商业票据）案例
介绍了北京市亦庄控股生物医药产业园区资产支持专项计划项目和重庆市巴南区龙洲湾隧道工程资产支持商业票据项目，这两个案例展示了资产支持专项计划在生物医药产业园区和交通基础设施领域的应用。
关键观点6: 产权交易案例
包括了中石化资产经营管理公司安庆分公司港贮、液化气设施资产转让项目、天津市渤化集团国际轮胎公司盘活项目和广西自治区钦州港大榄坪作业区12#、13#泊位工程产权转让项目，这些案例展示了通过产权交易实现资产盘活和资源配置优化的方式。
关键观点7: 作价入股案例
描述了云南省能源投资集团有限公司曲靖垃圾发电项目和云南省云维集团闲置土地作价出资项目，这些案例展示了通过资产作价入股方式实现资产盘活和产业升级。
关键观点8: 其他盘活方式案例
涵盖了中国华能存量火电厂资产盘活项目、山东铁投集团通过市场化债转股方式盘活济青高铁项目、安徽省铜陵市中熹科技产业园项目和湖北省荆门市猎豹汽车资产重组项目，这些案例展示了多样化的资产盘活方式，包括土地置换、市场化债转股、司法拍卖等。
文章预览
说明： 国 务院办公厅早在2022年发布了《关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见》，作为响应，国家发改委在2022年年底组织征集和评估筛选了24个盘活存量资产扩大有效投资典型案例。 现阶段有效盘活存量资产，对降低政府债务风险、降低企业负债水平具有重要意义。《城投研究》整理24个典型案例如下，以供参考。 目录 一、盘活存量资产与改扩建有机结合案例 案例1：北京市西城区新动力金融科技中心改造升级项目 案例2：天津港保税区海港区域城市更新项目 二、挖掘闲置低效资产价值案例 案例3：天津市河西区泰达控股爱米斯保租房项目 案例4：江苏省徐矿集团老旧矿区改造项目 案例5：浙江省温州体育休闲公园改造项目 案例6：广东省佛山市佛山创意产业园项目 案例7：北京市平谷区联东集团盘活闲置土地资产项目 三、发行基础设施领
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