是该重启救市了！

主要观点总结

本文主要分析了今年楼市的状况，特别是7月和8月的数据。文章指出，随着救市政策的逐渐消退，楼市数据呈现出一定的下滑趋势。新建商品房的销售面积和销售额均有所下降，库存量则呈上升趋势。同时，房价指数也在下降，尤其是二手房市场更为明显。文章还提到，尽管各个城市出台了多项楼市调控政策，但市场的力量似乎正在占据上风。为了稳定市场，新的救市政策可能会在未来出台。

关键观点总结

关键观点1: 楼市在旺季出现下滑趋势

新建商品房销售数据和房价指数均呈现下降趋势，尤其是二手住宅市场降价更厉害。市场触摸到的水温显示，卖家卖房难度增加。

关键观点2: 政策与市场力量的博弈

虽然各个城市出台了多项楼市调控政策，但市场力量逐渐占据上风。未来可能需要增加政策这边的砝码，特别是在一线城市进一步放松限购政策、调整存量房贷利率等。

关键观点3: 下半年救市政策的期待与可能的方向

市场对新的救市政策有所期待，可能包括坚持消化存量和优化增量相结合，积极支持收购存量商品房用作保障性住房等。同时，也需要一些立即产生效果的特效药来稳住成交量和成交价。

文章预览

1 今年楼市最关键的两个月，是7月和8月。 8月全国市场的数据出来了，相比较刚刚过去的7月，8月的全国楼市数据有点差强人意。 517新政救市的热度就剩一点点了。 9月14日国家统计局出台的数据，1-8月份全国新建商品房销售面积6.06亿方，同比去年下降 了18%。而新建商品房销售额59723亿元，下降23.6%。 销售额比销售面积下降得更明显，8月份开发商们又在以价换量做促销。 不怪开发商们争相以特价吸引客户。按照国家统计局的统计，8月底商品房待售面积7.37亿方，同比去年增长了13.9%，这里面光住宅待售面积就增长了21.5%。 库存越来越多，开发商们只能争相抢跑，第一个打出特价旗号快速领跑的往往是胜者。 于是，8月份的楼市在一片特价之中艰难摸底。 根据统计局公布的8月全国70城房价指数，显示楼市的价格下探并未止住。 新房市场上，8月份一线 ………………………………