物业和业主的维修责任划分与物业人入室维修服务工作规范

物业和业主的维修责任划分与物业人入室维修服务工作规范1这些是由业主自己负责维修业主作为物业的所有权人，应对其所有的物业承担维修养护责任。因此，业主的室内部分，即户门以内的部位和设备，包括水、电、气、户表以内的管线和自用阳台，由业主负责维修。2这些是由物业公司负责维修房屋的共用部位和共用设施设备，包括房屋的外墙面、楼梯间、通道、屋面、上下水管道、公用水箱、加压水泵、电梯、机电设备、公用天线和消防设施等房屋主体共用设施，由物业公司组织定期养护和维修。3这些是由相关单位负责维修住宅区内的水、电、煤气、通迅等管线的维修养护，由有关供水、供电、供气及通迅单位负责，维修养 ………………………………