卖不动了！多伦多房市复苏难了：超过2万套房屋滞销！罪魁祸首是它！

主要观点总结

多伦多房地产市场连续数月销售急剧下滑，8月份统计数据显示房屋转手量远低于以往水平。高房价和过高利率导致购房者犹豫不决，房屋平均售价高昂。活跃房源数量增加，新挂牌房源增长缓慢，房产代售时间延长。公寓市场是罪魁祸首，过剩的狭小、无法居住、价格过高的商品化单元房让公寓市场摇摇欲坠。这些数据对卖家和开发商来说是市场现状的重要信号，政府推动增加住房供应，但开发商却在取消新项目。

关键观点总结

关键观点1: 多伦多房地产市场销售急剧下滑

8月份统计数据显示房屋转手量远低于以往水平，出现令人担忧的趋势。

关键观点2: 高房价和过高利率影响购房决策

持续的高房价和仍然过高的利率导致购房者犹豫不决，最终意识到投资可能并不值得。

关键观点3: 活跃房源数量增加，房产代售时间延长

截至8月，活跃房源数量比去年同期增加46.2%，房产在市场上代售的时间平均每个挂牌增长40%。

关键观点4: 公寓市场问题严重

公寓市场是罪魁祸首，过剩的狭小、无法居住、价格过高的商品化单元房是市场摇摇欲坠的主要原因。

关键观点5: 政府措施与开发商反应

政府正在推动增加住房供应，但开发商现在却在取消新项目，反映出市场现状和未来的不确定性。

文章预览

就销售额而言，多伦多房地产市场已经连续数月处于急剧下滑状态，就连房地产经纪人似乎也不再对快速复苏抱有太多希望。 多伦多地产局（TRREB）周四公布的8月份统计数据显示， 8月的房屋转手量仍远低于该市以往的水平，同时还出现了一些其他令人担忧的趋势。 图源：blogTO 整个8月份，大多伦多地区（GTA）的房屋销售总量为4,975套，比2023年8月减少了5.3%， 由于持续的高房价和仍然过高的利率 导致严重缺乏负担能力， 购房者仍然犹豫不决， 而且他们最终意识到这项投资可能并不值得。 目前，该地区的 房屋或公寓平均售价高达 1,074,425元（至少需要有208,950加元的收入才能负担）， 竞价战和快速销售 的日子似乎已经成为过去。尽管与年初相比，现在一些地区和住房细分市场出现了更多复苏迹象，但其他数据却为利益相关者描绘了一幅令人沮丧的 ………………………………