救命！天河吉山板块，新增16宗宅地

主要观点总结

吉山村旧改项目公布了片区控规调整方案，是天河第五个启动改造的旧改项目。项目涉及住宅、商业和生活配套等方面，但开发商富力+合景双双暴雷，导致项目进展缓慢。新方案透露出三大重点：住宅面积大幅增加，商业配置不错，生活配套将极大提升。

关键观点总结

关键观点1: 吉山村旧改项目的进展及背景

吉山村旧改是天河第五个启动的项目，总投资约206亿。但由于开发商的问题，项目进展一直受阻。新方案的公布意味着项目走出了艰难的一步。

关键观点2: 住宅面积大幅增加

控规调整后，宅地大大小小共计16宗，体量不下于珠江花城与天河润府之和。吉山村旧改将配建多宗中小学地块，成为新的教育高地。

关键观点3: 商业配置的优势

全盘共规划7宗商地，最引人注目的是广园快速路沿线的三宗商业用地。其商业配置有望接近于体育西三巨头的70%，可能形成企业总部+消费商圈的模式。

关键观点4: 生活配套的极大提升

吉山旧改的落地将极大地改善整个板块的市政面貌，内部道路重新梳理，堵车局面得到极大改善。此外，吉山旧改将配建多宗中小学地块，成为教育高地。