入库案例首次明确：房地一体抵押原则中的“视为一并抵押”是法定抵押权！无需登记即设立！

来源 | 最高判例本文仅供交流学习，若侵犯到您的权益，敬请告知删除。投稿邮箱：2823659308@qq.com▲ 北京九稳律师事务所编者按：所谓“房地一体处分原则”，俗称“房随地走”“地随房走”。就房地一体抵押而言，《民法典》第三百九十七条第一款规定：“以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。”第二款规定：“抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。”《全国法院民商事审判工作会议纪要》（法〔2019〕254号）第61条仅解决了房地分别抵押之时抵押权之间的顺位问题。在此基础上，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》解决了部分争议问题，但也搁置了部分争议较大的问题。而在以往案例中，人民法 ………………………………