上海9月拟再出让5幅涉宅地，杨浦滨江上新，真如再出新地

主要观点总结

上海土拍六批次刚刚结束，七批次地块随即公布，涉及普陀真如、杨浦滨江、闵行颛桥、宝山美兰湖和青浦新城等地。本次土拍成交活跃，多个地块溢价率创新高，未来这些区域的房价可能将大幅提升。文章详细描述了各个地块的位置、出让面积、容积率以及周边配套设施等情况。

关键观点总结

关键观点1: 上海七批次地块即将出让

9月初，上海将再次出让5宗涉宅地，分布于多个区域，总用地面积达13.99公顷。这些地块的位置、出让面积、容积率以及周边配套设施等信息已全部公布。

关键观点2: 上海六批次土拍成交活跃

上海六批次土拍共成交8幅地块，总成交额289.56亿，最高溢价率突破46%，多家知名房企均有斩获，全国单价地王花落民企祺祥旺宇。本次土拍可谓“地王”频出。

关键观点3: 七批次地块周边设施齐全

七批次地块周边公共交通便捷，有多个地铁站和公交线路。此外，地块周边还有大型公共空间、文化体育设施、基础教育学校、医疗卫生中心以及大型商业设施等。

关键观点4: 未来房价可能大幅上涨

由于本次土拍成交活跃，多个地块溢价率创新高，未来普陀真如、闵行莘庄、浦东唐镇、虹口北外滩等地的房价很可能被大幅提升。

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